Penthouse s duší Vinohrad a výhledem na Pražský hrad

Exkluzivní mezonet 3+kk | 190 m² | Královské Vinohrady, Praha 2

V samotném srdci Královských Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Míru, se skrývá místo, které má v sobě vše – noblesu, klid i energii města.

Tento exkluzivní penthouse o celkové ploše 190 m² se nachází v 6. a 7. patře zrekonstruovaného secesního domu s výtahem a přináší jedinečné propojení historické atmosféry s moderním luxusem.

Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na eleganci, funkčnost a lehkost bydlení.

Dispozice a interiér

Vstupní patro vítá chodbou s úložnými prostory, šatnou a elegantním schodištěm, nad kterým roste živá zelená stěna – unikátní prvek, který do interiéru přináší harmonii a přírodní klid.

Hlavní obytné patro s plochou 120 m² nabízí:

• otevřený obývací prostor s kuchyní, se spotřebičemi Miele, laděný v jemných neutrálních tónech a doplněný designovým osvětlením
• hlavní ložnici s en-suite koupelnou, volně stojící vanou, sprchovým koutem a toaletou
• dětský či hostinský pokoj s vlastní koupelnou a toaletou
• samostatnou toaletu pro hosty
• velká technickou místnost s pračkou a sušičkou LG

Ze všech pokojů je přímý vstup na terasovou zónu o výměře 22,8 m², orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na Vinohradské divadlo a kostel sv. Ludmily.

Z obývací části pak vede schodiště na privátní střešní terasu o ploše 50 m² – místo, které vám doslova vezme dech.
Nabízí 360° panoramatický výhled na Prahu, včetně ikonického Pražského hradu, Petřína i městských věží.
Je to prostor, kde ráno vychází slunce nad Vinohrady a večer zapadá za střechy Malé Strany – ideální pro soukromé večery, sklenku vína či letní snídaně s výhledem na celé město.

Technické standardy & vybavení

Tento penthouse je dokončen v nadčasovém designu s použitím prémiových materiálů a vybaven moderními technologiemi pro nejvyšší komfort:

• stropní chlazení a podlahové vytápění
• tepelné čerpadlo vzduch–voda
• systém rekuperace vzduchu
• inteligentní systém Smart Home – ovládání osvětlení, teploty, zabezpečení a domácích spotřebičů
• automatické zavlažování zelené stěny
• stmívatelné designové osvětlení
• bezpečnostní protipožární dveře

Součástí bytu je sklep o ploše 3,7 m² a možnost pronájmu parkovacího stání.

Lokalita Královské Vinohrady

Královské Vinohrady patří k nejprestižnějším adresám v Praze.
Elegantní bulváry, secesní domy, stylové kavárny, parky i gurmánské restaurace vytvářejí prostředí, které spojuje evropský šarm s pražskou tradicí.
V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Míru, Riegrovy sady, školy, mezinárodní mateřské školky a kompletní občanská vybavenost.
Tato lokalita nabízí vše pro moderní městský život – a přesto zůstává klidná, s atmosférou starých Vinohrad, kde se žije s noblesou a duší.

Investiční potenciál

Tento penthouse představuje výjimečnou investici – jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.
Prémiová lokalita Vinohrad patří k nejžádanějším v Praze, s trvalou poptávkou po nadstandardních bytech a stabilním růstem cen.

Klíčové výhody pro investory:

• omezená nabídka bytů s výhledem na Pražský hrad
• vysoká likvidita při případném prodeji
• možnost okamžitého pronájmu – byt je plně vybaven
• výnosový potenciál díky krátkodobým nájmům v top lokalitě
• kombinace moderní technologie a historické hodnoty

Exkluzivní penthouse s terasami, výhledem na Pražský hrad a atmosférou Vinohrad.
Bydlení, které přesahuje běžný standard – domov pro ty, kteří hledají něco výjimečného.
Spojení soukromí, stylu a investiční jistoty v jednom z nejkrásnějších pražských domů.

K bytu náleží sklep a parkování lze zařídit v protější budově.